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Eckdaten

 

Haustyp                                               Villa

Etagenanzahl                                      2

Wohnfläche                                        ca. 220m²

Nutzfläche                                          ca. 146 m“

Gesamtfläche                                     ca. 366 m“

Grundstücksfläche                              ca. 1900m²

Bezugsfrei                                          30.09.2019

Zimmer                                               6

Badezimmer                                       3

Garage                                               2

Carport                                               1

Baujahr                                               1995

Objektzustand                                    sehr gepflegt

Heizungsart                                        ÖL / Fußbodenheizung

Kaufpreis                                            480.000 €

 Provision                                           5,95 % inkl Mwst. vom Kaufpreis

   

        Energieausweis ist beangragt!

Objektbeschreibung

Sie haben einen Traum vom Wohnen? Dann dürfen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen lassen. 
Dieses, im Jahr 1995 fertig erbaute Einfamilienhaus vermittelt Ihnen schon beim Betreten des liebevoll angelegten Grundstückes das Gefühl von Urlaub. 

Das Erdgeschoss sticht durch den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kaminzimmer sowie einer offenen, hochwertigen Küche, und ist der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterelemente zu allen Seiten mit Zugängen nach draußen, hochwertige Marmorböden sowie die Galerie schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre und unterstreichen den Charakter der Immobilie. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon, mit einem Ausblick wie im Bilderbuch. Der offen gestalteten Küche ist ein Abstellraum angegliedert. Auch ein Gäste WC, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Badezimmer, mit Whirlpool und großer Dusche befinden sich auf dieser Ebene.

Über eine Holztreppe aus dem Wohnbereich gelangen Sie in die offene Gallerie.
Bis in die Dachspitze wurden hier hochwertigen Holzmaterialien verbaut, wodurch sich die freundliche Wohlfühlatmosphäre fortsetzt.
Hier befindet sich ein Büro und eine Fernseh Ecke.

Zwei Zimmer sowie ein Duschbad warten auf Ihre Kinder oder Gäste im Untergeschoss. Sauna/Fitnessraum mit Duschbad, Heizraum, Waschküche und Abstellraum, sowie die Doppelgarage vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. 

Besondere Beachtung verdient die sehr hochwertig gestaltete Gartenanlage. Großzügige Terrassenflächen, Findlinge, ein Teich mit Bachlauf, perfekt platzierte Pflanzen, hochwertige Natursteine und die Freiheit durch das großzügige Grundstück garantieren Ihnen Privatsphäre. Hier kann man entspannen und die Ruhe vom Alltag genießen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und der Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.

Ausstattung

-EBK: Küchengeräte der Marke Miele wurden 2017 neu eingebaut
- Granitarbeitsplatte 2017 neu
- hochwertige Außenanlage mit hochwertigen Materialien wie Granit, Natursteine...
- hochwertige Bepflanzung im Außenbereich
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Whirlpool und große behindertengerechte Dusche
- Teich im Garten mit Bachlauf
- Freisitz im Garten mit Pavillion
- Zugang aus jedem Zimmer nach draußen
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- große Fensterelemente
- Galerie im Wohnbereich
- Sauna
- Marmorfußböden in allen Wohnräumen
- Wintergarten
- Doppelgarage und Carport

Lage

Mühlbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuenstein im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg.
Im Westen verläuft die Bundesautobahn 7, die Sie in nur 3 min. erreichen.
Der öffentliche Personennahverkehr erfolgt durch die RKH Bus Linie 370.
Bis zur Festspielstadt Bad Hersfeld sind es ca. 14 Km.

Sonstiges

Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. 
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Der Weg ins Eigenheim

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